开首：逐日经济新闻

　　继昨日晚间上海出台楼市新政后，记者了解到，沪上多家银行已火速反应新规下调了生意性个东说念主住房贷款利率，面前新肯求的首套房贷利率最低4.1%，二套房贷利率最低4.4%。

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　　此外，记者权术多家银哄骗命主说念主员了解到，面前银行贷款审批速率较快，而已皆全的话三周傍边不错终端放款。“当今贷款审批速率挺快的，审批简略2到3周，签协议过户拿到房产证后，2~3天便可放款。”

　　昨日晚间，上海告示自12月15日起休养无为住房圭臬和优化分手化住房信贷计谋。

　　在优化分手化住房信贷计谋方面，波及到首套房及二套房首付比例休养、首套房及二套房商贷贷款利率休养。

　　具体而言，一是首套住房生意性个东说念主住房贷款利率下限休养为不低于相应期限贷款商场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例休养为不低于30%。

　　二是二套住房生意性个东说念主住房贷款利率下限休养为不低于相应期限贷款商场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例休养为不低于50%。同期，为救助鼓吹“五个新城”和南北转型重心区域高质地发展，促进产城交融、职住均衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行互异化计谋，二套住房生意性个东说念主住房贷款利率下限休养为不低于相应期限贷款商场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例休养为不低于40%。

　　据上海商场利率订价自律机制9月1日败露，2021年7月24日于今，上海首套生意性个东说念主住房贷款利率下限一直都是LPR+35BP。

　　最新11月的数据流露，5年期以上LPR为4.2%。按此打算，上海首套房贷款利率下限由4.55%（LPR+35BP）降至4.1%（LPR-10BP），主城区二套房贷款利率下限由5.25%（LPR+105BP）下落至4.5%（LPR+30BP），自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区二套房贷款利率下限由5.25%（LPR+105BP）下落至4.4%（LPR+20BP）。

　　此外，前述新政说起，银行业金融机构笔据上海市商场利率订价自律机制详情的最低首付款比例和利率下限，鸠集本机构筹备气象、客户风险气象等身分，合理详情每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

　　除了优化分手化住房信贷计谋，上海无为住房认定圭臬也进行了休养，不再看总价。2月15日起履行的上海市无为住房圭臬，不仅剔除了价钱圭臬，也顺应耕种了开采面积圭臬，从140一样米耕种至144一样米。

　　记者细腻到，本年9月以来，上海已出台了一系列举措优化休养房地产计谋。9月1日，上海官宣捏行生意贷款“认房不认贷”，10月中旬上海再优化住房公积金贷款套数认定圭臬，成为世界首个实行公积金“认房不认贷”的一线城市。此外，上海市金山区明确，在滨海城区、高新社区及亭枫社区3个重心区域实施重心转型区域东说念主才购房计谋。

连日来，电动自行车的充电问题引发重视，集中充电桩快速建设，电动自行车的充电难题得以缓解。然而，广州日报全媒体记者近段时间调查发现，尽管集中充电桩建起来了，但仍有充值后退款难、最低消费等问题尚待解决。

根据公告，为进一步支持小微企业和个体工商户发展，延续小规模纳税人增值税减免政策至2027年12月31日。自2023年1月1日至2027年12月31日，对个体工商户年应纳税所得额不超过200万元的部分，减半征收个人所得税；对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税政策，延续执行至2027年12月31日。

　　克而瑞数据监测流露，11月上海商品住宅成交面积为59.61万一样米，环比微降0.65%，较前年同期下落43.31%；成交金额为393.91亿元，环比下落9.15%，同比下落41.39%。

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