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广州足球直播免费视频直播178，改造闯将再推“新政”。

12月25日，广州市有洽商和当然资源局召开媒体解读会，推出第四批惠企利民促进经济社会发展多少措施，悉数22条。

记者梳剪发现，22条措施均从聚焦企业大众诉求动身，以推动政府职能和谐为合手手，不休优化审批服务机制，络续优化营商环境，为广州连接在高质地发展方面阐扬领头羊和火车头作用，孝敬有洽商资源力量。

简进程

一次苦求、一套材料、一次办好

字据新政，广州政府层面将主动围聚连片优化和谐全市工业产业区块有洽商容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度（不发轫100米）等标的，为存量工业用地扩容创造条目。

“本次工业用地扩容责任，不要求企业托福技艺单元单独编制控规有洽商，不向企业收取任何用度。”广州市有洽商和当然资源局议论认真东谈主暗示，这一策略优化后，将由有洽商和当然资源部门认真组织各区，统筹开展存量工业用地有洽商标的和谐责任，除容积率糟塌《广州市工业用地有洽商限度标的表》、建筑高度发轫100米等有突出需求的神气外，原则上不再需要企业单独托福技艺单元编制控规修正有洽商报批，大大从简企业托福本钱和申办时期。

此外，新政提议要放宽工业、仓储建筑单倍计容层高基准值，推动厂房、仓库建筑高质地确立。

记者获悉，在夙昔，单、多层厂房、仓库层高基准值为8米，高层厂房、仓库及新式产业用房层高基准值为4.5米。为顺应粤港澳大湾区当下产业升级和转型的新要求，这次措施对工业建筑、物流建筑单倍计容的层高基准值赐与符合放宽，灵验提高广州市工业用地从简集约诈骗水平，促进产业汇聚，扩充“工业上楼”。新政还司法，关于已获得确立工程有洽商许可尚未办理有洽商条目核实确切立神气，不错按设施苦求确立工程有洽商许可和谐适用本条措施。

为助推制造业立市，广州将保险工业项生疏产、运载、装卸货等的遮风避雨需求，在用地权属范围内，关于餍足要求且不占用谈路，未围合酿成建筑空间的无柱雨篷，不错免于单独办理有洽商报建手续，已装配或加装的无柱雨篷参如实行，不影响办理议论工业神气的有洽商报批手续。

为撑持企业加速开展前期确立责任，广州将实行“拍地即进场”。

具体来说，出让地块挂牌成交并完成竞得企业履历审查后，竞得企业需开展地块前期责任的，不错向地盘储备机构提交安全分娩承诺函，经过审核得意后，便可进场开展前期勘探伤量等责任。

字据新政，广州不动产登记机构将提供国有确立用地典质权刊出登记和在建工程典质权竖立登记的归拢办理服务，完结一次苦求、一套材料、一次办好，进一步减少企业跑动次数，压缩登记机构办理形态和时期。

与此同期，广州还将取消已办理预报登记且托福诱导企业办证类增量房更正登记网办业务购房主谈主“东谈主脸识别认证”操作和“现场核验”形态，络续栽种不动产登记网办业务便利度和企业大众处事体验。

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优审批

跑出便民利企“加速率”

为镌汰用地诱导确立本钱，广州在控规编制阶段，将字据用大地积、时事、功能类型等，具体细则大众照应与大众服务用地、交易商务用地的绿地率，提高有洽商限度标的与施行使用需求的契合度，栽种交易用地使用遵循，活跃交易腻烦、栽种交易价值。

字据新政，广州还将程序斡旋地盘出让、有洽商核实的地盘出让金核算的建筑面积圭臬，减少出让公约和谐形态，量入为主神气时期本钱。广州还将优化初次地盘出让公约商定不同建筑功能及面积神气的地盘出让公约的办理，减少出让公约和谐次数，按照出让公约进行总量限度。要是不超出原公约商定的各建筑功能及面积，则无需和谐地盘出让公约，径直进行额度扣减，并办理不动产登记。

新政提议，放宽香港、澳门、台湾地区以及境外法东谈主约略积恶东谈主组织办理不动产登记的身份证明材料要求，助力境外企业投资发展。

此前，港澳银行在粤港澳大湾区九市办理不动产典质登记时，凭经公证、转递的竖立文献和注册阐刊行动身份证明材料；其他境外法东谈主约略积恶东谈主组织除了提交境外经公证、认证的竖立文献和注册证明，还需要提交其在境内竖立分支机构约略代表机构的批准文献和注册证明。

这一策略优化后，广州明确不错通过提交境外经公证、认证的竖立文献和注册证明，约略提交在境内竖立分支机构约略代表机构的批准文献和注册证明，苦求办理不动产登记。

广州还进一步优化、和谐登记资料查询苦求材料，完结不动产登记档案影像全市通查，市民可就近到全市随心窗口即时调阅不动产登记档案，无需特意到不动产场地区的窗口办理。

新政明确，住宅、办公、交易、工业建筑（立异型产业建筑）尚未办理有洽商条目核实确切立神气，除首层外大众盛开空间不计容比例由不大于本栋建筑野心容积率中建筑面积的3%提高至5%。饱读舞诈骗层间架空、空中连廊等打造丰富的大众盛开空间，创造宜居环境。

为顺应后疫情期间关于“健康住宅”要求，推动高品性住宅确立，栽种改善型住宅产物劝诱力，广州明确建筑面积发轫144㎡的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分水平投影面积不大于套内各层平均水平投影面积30％且不大于50㎡的，按1.5倍野心。容积率建筑面积部分层高由原6米放宽至7.2米。同期优化住宅套内的阳台等半开敞空间计容司法，将其半计容部分由原本的套内建筑面积15%提高至20%，撑持住宅套内树立入户花坛、主景不雅阳台。

广州撑持建筑裙楼屋顶增设大众空间、屋面绿化，树立大众步履区域，为城市提供丰富的第五立面景不雅成果，明确餍足《广州市建筑工程容积率野心方针》第四条（一）的裙楼屋顶梯屋、电梯机房不计入容积率建筑面积。已获得确立工程有洽商许可尚未办理有洽商条目核实确切立神气，可按设施苦求确立工程有洽商许可和谐适用本条措施。

破堵点

确切治理企业穷苦

广州拟单独核算谋划性用地配套大众服务设施建筑面积，保险企业谋划性计容建筑面积不受影响。

这一策略优化后，附属在其他用地上但施行需孤立占地，具体用地范围在建筑瞎想阶段，字据地块全体瞎想有洽商细则的社区大众服务设施，在核发有洽商条目时，不错单独核算并细则建筑面积。

核发有洽商条目之后，确需在有洽商地块内加多社区大众服务设施的建筑面积的，有洽商和当然资源部门将字据用地单元苦求，对加多的建筑面积不纳入原有洽商条目的计容建筑面积。这一策略在不占用企业谋划性计容建筑面积的同期，灵验栽种了大众服务设施保险才气，增强企业诱导神气的便民服务水平。

新政还提议，对已获得正当用地手续，已获得有洽商条目或已获得总平面有洽商或修建性详备有洽商批复，且仍然灵验并仍具备实施条目的存量工业用地，详备有洽商将其和谐为其他用地性质但近中期暂不组织实施的，尊重原地盘出让公约权柄，不错连接按照灵验的批复苦求后续实施确立，不需要办理国土空间详备有洽商修正手续。

广州将细化失信被实行东谈主理理有洽商许可、不动产登记等议论限度性要求，明确失信被实行东谈主钞票处置。

今后，当事东谈主若已纳入东谈主民法院失信被实行东谈主名单的，字据法律、划定约略党中央、国务院策略文献司法，限度购买不动产约略新建、扩建、高级装修房屋，有洽商和当然资源部门不予办理有洽商许可，不予办理应事东谈主行动往复受让方购买房屋的更正登记、预报登记，但不错照章办理确立工程有洽商条目核实、不动产初次登记，以及当事东谈主行动往复转让方办理房屋的更正登记、预报登记。

广州将通过明确失信被实行东谈主理理有洽商许可、不动产登记等议论限度性要求，为失信被实行东谈主提供钞票处置旅途，助其治理谋划穷苦。

广州还将优化歇业企业房产处置设施，明确办理初次登记材料。字据新政，明确在企业歇业案件中，因债务东谈主资料缺失或第三方机构（如瞎想、勘测、监理等单元）不互助好意思满验收等情形导致无法办理好意思满验收的，不动产登记机构不错依据专科机构对工程质地安全糟塌及格的放弃办理不动产登记，不再收取房屋或确立工程也曾好意思满的材料。

南边+记者 刘珊

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